spinner
Používaním týchto stránok súhlasíte s používaním cookies, ktoré nám pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Viac info
 

Služby

Sprostredkovanie predaja nehnuteľností

Milí klienti, ak sa rozhodnete predávať Vašu nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Reality & Partners, s.r.o., tak naša spoločnosť Vám bude zastrešovať a zabezpečovať nasledujúce služby :

  • obhliadka Vašej nehnuteľnosti.
  • Profesionálne fotografie + 3D vizualizácia.
  • analýza trhu a určenie trhovej ceny nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám 100% určenie bankovej hodnoty nehnuteľnosti na naše náklady na základe názoru alebo znaleckého posudku nášho znalca.
  • vypracovanie marketingového plánu predaja Vašej nehnuteľnosti, využijeme všetky dostupné zdroje a siete, naše kontakty a partnerov aby sme Vám zabezpečili rýchly a bezprostredný predaj nehnuteľností podľa Vašich predstáv. .(letáky, letáky formou nášho marketingu, partneri, naši klienti, internet, sociálne siete, osobný kontakt a mnoho ďalších zdrojov a výhod ktoré ponúkame).
  • konzultácie, pripomienkovania.
  • daňové, právne a ekonomické poradenstvo.
  • komunikácia s potencionálnym kupujúcim.
  • vyhotovenie autorizovaných kúpnych zmlúv alebo kontrola kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, autorizácia kúpnej zmluvy naším advokátom JUDr. Jánom Jaššom LL.M..
  • vypracovanie návrhu na vklad.
  • konzultácie, pripomienkovania.
  • podanie zmlúv na príslušný katastrálny úrad, elektronické podanie kúpnej zmluvy vrátane úhrady kolkov za štandardný prevod vlastníckych práv na katastri nehnuteľností.
  • zastupovanie pri katastrálnom konaní.
  • preplatíme Vám vklad do katastra nehnuteľností.
  • prísny dohľad na celý priebeh predaja.
  • prehlásenie energií na základe splnomocnenia, odovzdanie bytu a zápis do odovzdávacieho protokolu o ukončení užívania bytu.
  • po realitný servis v zmysle komunikácie, osobného stretnutia a právneho poradenstva v prípade Vašej potreby.
  • bezplatné poradenstvo vo všetkých oblastiach vo vzťahu k nehnuteľnostiam.
  • ak sa rozhodnete pre našu realitnú kanceláriu, zabezpečíme Vám v prípade predaja nehnuteľností, vysťahovanie potrebného nábytku na miesto určené Vami v Košiciach a v okolí Košíc.

Sprostredkovanie kúpy nehnuteľností

  • osobné stretnutie so záujemcom o nehnuteľnosť v danej lokalite. Spoločne si prejdeme o čo konkrétne má náš nový klient záujem a o aký typ klienta ide. Na základe toho, si klient vyberie buď z našej ponuky, alebo mu aktívne začneme vyhľadávať nehnuteľnosť na základe zmluvy o spolupráci a zaručíme hladký priebeh kúpy nového bývania pre nášho nového klienta..
  • vypracovanie marketingového plánu aktívneho vyhľadávania Vašej novej nehnuteľnosti, využijeme všetky dostupné zdroje a siete, naše kontakty a partnerov aby sme Vám zabezpečili rýchlu a bezprostrednú kúpu nehnuteľností podľa Vašich predstáv.(letáky, letáky formou nášho marketingu, partneri, naši klienti, internet, sociálne siete, osobný kontakt a mnoho ďalších zdrojov a výhod ktoré ponúkame).
  • Konzultácie, pripomienkovania.
  • obhliadka vyhľadanej nehnuteľnosti podľa predstáv klienta.
  • analýza trhu a určenie trhovej ceny nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám 100% určenie bankovej hodnoty nehnuteľnosti na naše náklady na základe názoru alebo znaleckého posudku nášho znalca.
  • oboznámenie s právnym stavom nehnuteľnosti (výpis listu vlastníctva, katastrálna mapa, iné).
  • vypracovanie kúpnych zmlúv.
  • poradenstvo a sprostredkovanie úveru z ktorejkoľvek banky.
  • daňové, právne a ekonomické poradenstvo.
  • komunikácia s predávajúcimi.
  • prísny dohľad nad celým priebehom kúpy nehnuteľnosti.
  • vyhotovenie alebo kontrola kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, autorizácia kúpnej zmluvy naším advokátom JUDr. Jánom Jaššom LL.M..
  • overenie podpisov predávajúceho.
  • podanie zmlúv na príslušný katastrálny úrad, elektronické podanie kúpnej zmluvy vrátane úhrady kolkov za štandardný prevod vlastníckych práv na katastri nehnuteľností.
  • zastupovanie pri katastrálnom konaní.
  • preplatíme Vám vklad do katastra nehnuteľností.
  • preplatíme Vám znalecký posudok.
  • prehlásenie energií na základe splnomocnenia, odovzdanie bytu novému majiteľovi a zápis do odovzdávacieho protokolu o ukončení užívania bytu predávajúceho.
  • po realitný servis v zmysle komunikácie, osobného stretnutia a právneho poradenstva v prípade Vašej potreby.
  • bezplatné poradenstvo vo všetkých oblastiach vo vzťahu k nehnuteľnostiam.
  • ak sa rozhodnete pre našu realitnú kanceláriu, zabezpečíme Vám v prípade kúpy nehnuteľností, sťahovacie služby Vášho potrebného nábytku na miesto určené Vami v Košiciach a v okolí Košíc.

Ak sa Vám zapáči niektorá z našich nehnuteľností kontaktujte nás.


Sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti

Ak sa rozhodnete pre prenájom bytu, domu, obchodných priestorov, realitná kancelária Reality & Partners, s.r.o., Vám poskytne:

  • obhliadku nehnuteľnosti.
  • marketing a aktívne vyhľadávanie klientov.
  • vypracovanie autorizovaných nájomných zmlúv naším právnikom, odovzdávajúci protokol pre nájomcov.
  • garancia prenájmu min. 1 rok.
  • odovzdanie nehnuteľnosti.
  • po realitný servis v zmysle komunikácie, osobného stretnutia a právneho poradenstva v prípade Vašej potreby.

Ďalšie služby,

ktoré poskytujeme doplnkovo pre klientov – Stačí nás kontaktovať a vieme sa dohodnúť na jednotlivých našich službách, ktoré Vám individuálne poskytneme.(napr. 3D prehliadka, DRON, finančné služby, marketing, atď.).

  • sprostredkovanie energetických certifikátov.
  • komunikácia so znalcom a vypracovanie znaleckého posudku.
  • vybavenie katastrálneho úradu.
  • majetkovo právne vysporiadanie nehnuteľností.
  • vyhotovenie geometrických plánov a vytýčenie parciel.
  • určenie trhovej ceny nehnuteľnosti aj pre právne úkony.
  • spolupráca s exekútorskými úradmi.
  • finančné služby.
  • 3D prehliadky.
  • Profesionálne fotografovanie.
  • Home staging.
  • Sťahovanie.

Výhody spolupráce

  • Profesionálne fotografie nehnuteľností : nafotenie bytu, domu pomocou profesionálneho fotoaparátu.
  • Individuálny prístup : pristupujeme ku každému klientovi individuálne, seriózne a zodpovedne.
  • Poradenstvo v každom smere : ponúkame pre každého klienta bezplatné poradenstvo vo všetkých oblastiach realít a financovania.
  • 3D a Video obhliadka : v prípade záujmu je možné VIDEO s povolením mestského alebo obecného úradu vytvoriť záznam s DRONOM. Nehnuteľnosti.
  • Bezplatná inzercia na našom webe a weboch s ktorými spolupracujeme : ponúkame neobmedzenú a bezplatnú inzerciu Vašej nehnuteľnosti.
  • Určenie trhovej ceny nehnuteľnosti : určíme reálnu trhovú cenu Vášho bytu, domu alebo pozemku ?
  • Šetríme Vám čas a sme flexibilný.
  • Pravidelná komunikácia s klientmi.
  • Členstvo v SORA, REALITNÁ ÚNIA.
  • Inzercia : všetky nehnuteľnosti inzerujeme na všetkých významných webových portáloch, na sociálnych sieťach (facebook, youtube, google+, atď...), na našej webovej stránke, v tlači, na vývesných tabuliach na budovách atď..). Zabezpečujeme web marketing. V spolupráci s profesionálnou internetovou agentúrou WEBEX neustále pracujeme na zviditeľnení prezentácie vašej nehnuteľnosti na internete.
  • Autorizácia všetkých našich zmlúv, overených našim advokátom JUDr. Jánom Jaššom LL.M..
  • Klientska databáza : disponujeme aktívnou klientskou databázou osôb, firiem, ktorých informujeme o našich nových ponukách a zisťujeme čo nové poskytujú trh a novinky na trhu.
  • Študujeme a vzdelávame sa pre Vás : školenia, tlač, média.
  • Hypotekárne úvery - všetky banky pod jednou strechou : Naša realitná kancelária Reality & Partners, s.r.o., je priamy partner a dcéra spoločnosti Finance & Partners, s.r.o., ktorá sa už 7 rokov venuje financovaniu klientov so spoluprácou s hypotekárnymi špecialistami ponúka najkvalitnejšie poradenstvo a sprostredkovanie úveru pri kúpe nehnuteľnosti.

Rezervačná záloha umiestniť ku KÚPE NEHNUTEĽNOSTI.

Najprv si treba pozrieť podmienky zmluvy o rezervácii nehnuteľnosti a pred kúpou si treba vždy zvážiť svoje finančné možnosti. Získanie hypotekárneho úveru v banke nie je verejným prísľubom, ináč povedané, nie je naň právny nárok. Preto Vám ako seriózna realitná kancelária odporúčame :

1. Využite tzv. hypotekárny certifikát alebo úver na nešpecifikovanú nehnuteľnosť prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. V tomto kroku zistíte či Vaše príjmy a bonita sú postačujúce na schválenie výšky úveru o ktorú ste požiadali.

2. V prípade ak hypotekárny certifikát alebo úver na nešpecifikovanú nehnuteľnosť postačuje na výšku úveru ktorú ste žiadali môžeme pristúpiť k podpisu rezervačnej zmluvy. Je na 95% isté že úver na kupovanú nehnuteľnosť dostanete. Už sa nemusíte báť že by rezervačná záloha prepadla v prospech realitnej kancelárie a vy prídete o nemalú čiastku svojich peňazí.