Služby
Sprostredkovanie predaja nehnuteľností
Milí klienti, ak sa rozhodnete predávať Vašu nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Reality & Partners, s.r.o., tak naša spoločnosť Vám bude zastrešovať a zabezpečovať nasledujúce služby :
- obhliadka Vašej nehnuteľnosti.
- Profesionálne fotografie + 3D vizualizácia.
- analýza trhu a určenie trhovej ceny nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám 100% určenie bankovej hodnoty nehnuteľnosti na naše náklady na základe názoru alebo znaleckého posudku nášho znalca.
- vypracovanie marketingového plánu predaja Vašej nehnuteľnosti, využijeme všetky dostupné zdroje a siete, naše kontakty a partnerov aby sme Vám zabezpečili rýchly a bezprostredný predaj nehnuteľností podľa Vašich predstáv. .(letáky, letáky formou nášho marketingu, partneri, naši klienti, internet, sociálne siete, osobný kontakt a mnoho ďalších zdrojov a výhod ktoré ponúkame).
- konzultácie, pripomienkovania.
- daňové, právne a ekonomické poradenstvo.
- komunikácia s potencionálnym kupujúcim.
- vyhotovenie autorizovaných kúpnych zmlúv alebo kontrola kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, autorizácia kúpnej zmluvy naším advokátom JUDr. Jánom Jaššom LL.M..
- vypracovanie návrhu na vklad.
- konzultácie, pripomienkovania.
- podanie zmlúv na príslušný katastrálny úrad, elektronické podanie kúpnej zmluvy vrátane úhrady kolkov za štandardný prevod vlastníckych práv na katastri nehnuteľností.
- zastupovanie pri katastrálnom konaní.
- preplatíme Vám vklad do katastra nehnuteľností.
- prísny dohľad na celý priebeh predaja.
- prehlásenie energií na základe splnomocnenia, odovzdanie bytu a zápis do odovzdávacieho protokolu o ukončení užívania bytu.
- po realitný servis v zmysle komunikácie, osobného stretnutia a právneho poradenstva v prípade Vašej potreby.
- bezplatné poradenstvo vo všetkých oblastiach vo vzťahu k nehnuteľnostiam.
- ak sa rozhodnete pre našu realitnú kanceláriu, zabezpečíme Vám v prípade predaja nehnuteľností, vysťahovanie potrebného nábytku na miesto určené Vami v Košiciach a v okolí Košíc.


Sprostredkovanie kúpy nehnuteľností
- osobné stretnutie so záujemcom o nehnuteľnosť v danej lokalite. Spoločne si prejdeme o čo konkrétne má náš nový klient záujem a o aký typ klienta ide. Na základe toho, si klient vyberie buď z našej ponuky, alebo mu aktívne začneme vyhľadávať nehnuteľnosť na základe zmluvy o spolupráci a zaručíme hladký priebeh kúpy nového bývania pre nášho nového klienta..
- vypracovanie marketingového plánu aktívneho vyhľadávania Vašej novej nehnuteľnosti, využijeme všetky dostupné zdroje a siete, naše kontakty a partnerov aby sme Vám zabezpečili rýchlu a bezprostrednú kúpu nehnuteľností podľa Vašich predstáv.(letáky, letáky formou nášho marketingu, partneri, naši klienti, internet, sociálne siete, osobný kontakt a mnoho ďalších zdrojov a výhod ktoré ponúkame).
- Konzultácie, pripomienkovania.
- obhliadka vyhľadanej nehnuteľnosti podľa predstáv klienta.
- analýza trhu a určenie trhovej ceny nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám 100% určenie bankovej hodnoty nehnuteľnosti na naše náklady na základe názoru alebo znaleckého posudku nášho znalca.
- oboznámenie s právnym stavom nehnuteľnosti (výpis listu vlastníctva, katastrálna mapa, iné).
- vypracovanie kúpnych zmlúv.
- poradenstvo a sprostredkovanie úveru z ktorejkoľvek banky.
- daňové, právne a ekonomické poradenstvo.
- komunikácia s predávajúcimi.
- prísny dohľad nad celým priebehom kúpy nehnuteľnosti.
- vyhotovenie alebo kontrola kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, autorizácia kúpnej zmluvy naším advokátom JUDr. Jánom Jaššom LL.M..
- overenie podpisov predávajúceho.
- podanie zmlúv na príslušný katastrálny úrad, elektronické podanie kúpnej zmluvy vrátane úhrady kolkov za štandardný prevod vlastníckych práv na katastri nehnuteľností.
- zastupovanie pri katastrálnom konaní.
- preplatíme Vám vklad do katastra nehnuteľností.
- preplatíme Vám znalecký posudok.
- prehlásenie energií na základe splnomocnenia, odovzdanie bytu novému majiteľovi a zápis do odovzdávacieho protokolu o ukončení užívania bytu predávajúceho.
- po realitný servis v zmysle komunikácie, osobného stretnutia a právneho poradenstva v prípade Vašej potreby.
- bezplatné poradenstvo vo všetkých oblastiach vo vzťahu k nehnuteľnostiam.
- ak sa rozhodnete pre našu realitnú kanceláriu, zabezpečíme Vám v prípade kúpy nehnuteľností, sťahovacie služby Vášho potrebného nábytku na miesto určené Vami v Košiciach a v okolí Košíc.
Ak sa Vám zapáči niektorá z našich nehnuteľností kontaktujte nás.
Sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti
Ak sa rozhodnete pre prenájom bytu, domu, obchodných priestorov, realitná kancelária Reality & Partners, s.r.o., Vám poskytne:
- obhliadku nehnuteľnosti.
- marketing a aktívne vyhľadávanie klientov.
- vypracovanie autorizovaných nájomných zmlúv naším právnikom, odovzdávajúci protokol pre nájomcov.
- garancia prenájmu min. 1 rok.
- odovzdanie nehnuteľnosti.
- po realitný servis v zmysle komunikácie, osobného stretnutia a právneho poradenstva v prípade Vašej potreby.


Ďalšie služby,
ktoré poskytujeme doplnkovo pre klientov – Stačí nás kontaktovať a vieme sa dohodnúť na jednotlivých našich službách, ktoré Vám individuálne poskytneme.(napr. 3D prehliadka, DRON, finančné služby, marketing, atď.).
- sprostredkovanie energetických certifikátov.
- komunikácia so znalcom a vypracovanie znaleckého posudku.
- vybavenie katastrálneho úradu.
- majetkovo právne vysporiadanie nehnuteľností.
- vyhotovenie geometrických plánov a vytýčenie parciel.
- určenie trhovej ceny nehnuteľnosti aj pre právne úkony.
- spolupráca s exekútorskými úradmi.
- finančné služby.
- 3D prehliadky.
- Profesionálne fotografovanie.
- Home staging.
- Sťahovanie.
Výhody spolupráce
- Profesionálne fotografie nehnuteľností : nafotenie bytu, domu pomocou profesionálneho fotoaparátu.
- Individuálny prístup : pristupujeme ku každému klientovi individuálne, seriózne a zodpovedne.
- Poradenstvo v každom smere : ponúkame pre každého klienta bezplatné poradenstvo vo všetkých oblastiach realít a financovania.
- 3D a Video obhliadka : v prípade záujmu je možné VIDEO s povolením mestského alebo obecného úradu vytvoriť záznam s DRONOM. Nehnuteľnosti.
- Bezplatná inzercia na našom webe a weboch s ktorými spolupracujeme : ponúkame neobmedzenú a bezplatnú inzerciu Vašej nehnuteľnosti.
- Určenie trhovej ceny nehnuteľnosti : určíme reálnu trhovú cenu Vášho bytu, domu alebo pozemku ?
- Šetríme Vám čas a sme flexibilný.
- Pravidelná komunikácia s klientmi.
- Členstvo v SORA, REALITNÁ ÚNIA.
- Inzercia : všetky nehnuteľnosti inzerujeme na všetkých významných webových portáloch, na sociálnych sieťach (facebook, youtube, google+, atď...), na našej webovej stránke, v tlači, na vývesných tabuliach na budovách atď..). Zabezpečujeme web marketing. V spolupráci s profesionálnou internetovou agentúrou WEBEX neustále pracujeme na zviditeľnení prezentácie vašej nehnuteľnosti na internete.
- Autorizácia všetkých našich zmlúv, overených našim advokátom JUDr. Jánom Jaššom LL.M..
- Klientska databáza : disponujeme aktívnou klientskou databázou osôb, firiem, ktorých informujeme o našich nových ponukách a zisťujeme čo nové poskytujú trh a novinky na trhu.
- Študujeme a vzdelávame sa pre Vás : školenia, tlač, média.
- Hypotekárne úvery - všetky banky pod jednou strechou : Naša realitná kancelária Reality & Partners, s.r.o., je priamy partner a dcéra spoločnosti Finance & Partners, s.r.o., ktorá sa už 7 rokov venuje financovaniu klientov so spoluprácou s hypotekárnymi špecialistami ponúka najkvalitnejšie poradenstvo a sprostredkovanie úveru pri kúpe nehnuteľnosti.
Rezervačná záloha umiestniť ku KÚPE NEHNUTEĽNOSTI.
Najprv si treba pozrieť podmienky zmluvy o rezervácii nehnuteľnosti a pred kúpou si treba vždy zvážiť svoje finančné možnosti. Získanie hypotekárneho úveru v banke nie je verejným prísľubom, ináč povedané, nie je naň právny nárok. Preto Vám ako seriózna realitná kancelária odporúčame :
1. Využite tzv. hypotekárny certifikát alebo úver na nešpecifikovanú nehnuteľnosť prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. V tomto kroku zistíte či Vaše príjmy a bonita sú postačujúce na schválenie výšky úveru o ktorú ste požiadali.
2. V prípade ak hypotekárny certifikát alebo úver na nešpecifikovanú nehnuteľnosť postačuje na výšku úveru ktorú ste žiadali môžeme pristúpiť k podpisu rezervačnej zmluvy. Je na 95% isté že úver na kupovanú nehnuteľnosť dostanete. Už sa nemusíte báť že by rezervačná záloha prepadla v prospech realitnej kancelárie a vy prídete o nemalú čiastku svojich peňazí.